Pratiche di locazione online

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  • Registrazione contratto - € 25,00
  • Risoluzione - € 25,00
  • Proroga - € 25,00
  • Passaggio verso/da ced. secca - € 25,00
  • Rinnovo - € 25,00
  • Subentro - € 25,00
  • Cessione - € 25,00
  • Rinegoziazione del canone - € 25,00
Descrizione delle pratiche che puoi richiedere

Registrazione contratto
È la prima registrazione del contratto di locazione.

Risoluzione
La risoluzione serve a chiudere il contratto di affitto.

Proroga
Regime di cedolare secca e, sotto, regime ordinario IRPEF (con aumento ISTAT).

Passaggio verso/da cedolare secca
Se il locatore vuole aderire al regime IRPEF ordinario, non va selezionata la voce Regime di cedolare. Se vuole aderire alla cedolare secca, deve selezionare la voce Regime di cedolare. Solo se nessun locatore è in cedolare si può applicare l'ISTAT.

Rinnovo
Il rinnovo, cioè il pagamento annuale dell'imposta di registro, deve essere richiesto solo quando non c'è adesione alla cedolare secca da parte di uno o più locatori, e in ogni caso su tutti i contratti ad uso non abitativo (eccetto i contratti su negozi registrati in cedolare nel 2019).

Subentro
Il subentro deve essere richiesto quando un locatore viene sostituito da un altro (es: in caso di decesso o di vendita di immobile locato).

Cessione
La cessione avviene quando uno o più inquilini escono, e ne subentrano contemporaneamente uno o più di uno (ad. es: esce Tizio, entrano Caio e Sempronio). Se la modifica comporta solo l'uscita o solo l'ingresso di uno o più inquilini, va redatta una scrittura privata da registrare manualmente allo sportello dell'Agenzia delle Entrate.

Rinegoziazione del canone
Questa pratica può essere richiesta solo per la riduzione, temporanea o definitiva, del canone di locazione.
Se stai caricando un contratto che non è ancora stato registrato, assicurati che ci siano tutte le firme degli inquilini e degli eventuali altri locatori presenti in contratto.
File del contratto
File ricevuta di registrazione
Altri locatori escluso te, sia presenti che non, in contratto
Attenzione: Qui inserisci i dati di tutti i locatori tranne i tuoi.
..........
Inquilini presenti in contratto
Attenzione: Qui inserisci i dati di tutti gli inquilini.
..........

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Mi chiamo Daniela Baldini, sono un agente immobiliare e sono iscritta dal 2005 alla CCIAA di Bologna col N. REA 450800. Sono associata FIAIP e la mia agenzia fisica si trova nel capoluogo, appena fuori Porta Sant’Isaia, in Via A. Costa 34/a.

Tramite questo sito puoi effettuare la tua pratica di locazione come se venissi in ufficio da me a Bologna, ma online a costi molto più bassi.

Gabriele
Paola
pensionata
Matteo
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ANTONIO
Andrea
pensionato
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assistente sociale
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impiegato
Matteo
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Latte+ Group srls
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MAURO
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Lamberto
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IMPIEGATO
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GASTONE
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daniele
pensionato
Stefano
Francesca
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impiegata
Daniela
Pensionata
DINA
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Pietro Sante
Consulente Informatico
vincenzo
IMPIEGATO
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stefano
libero professionista
Antonella
Locatore
adriano
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Roberto
Impiegato
Federica
SCHIAVONE
Libero professionista
Amedeo
alessia
Locatore
Francesca
Libera professionista
Elena
Grafica
raffaele
locatore
Fausto
Consulente informatico
Massimiliano
Consulente
GIOVANNI
Host in campo turistico

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