Condizioni
di utilizzo

Titolare del sito e del dominio, intermediario abilitato all’Agenzia delle Entrate di Bologna, è Daniela Baldini, P.IVA 02225540414, di seguito indicata come “intermediario”. Utilizzando i servizi connessi al sito www.canoneconcordatonline.it (qui di seguito indicate come “i servizi” o “il servizio”), l’utente accetta di rispettare le condizioni e i termini di utilizzo qui di seguito riportate. L’intermediario potrà modificare, aggiungere o eliminare parti di queste condizioni, informandone gli interessati attraverso la pubblicazione sul sito. Ogni utente è tenuto a verificare periodicamente che eventuali modifiche alle condizioni non siano intervenute successivamente alla sua ultima consultazione del sito. In ogni caso l’utilizzo del sito e dei suoi servizi comporta l’accettazione dei cambiamenti nel frattempo intervenuti. In caso le variazioni non vengano accettate, l’utente può eliminare in ogni momento il proprio account scrivendo a info@canoneconcordatonline.it, fermo restando che la prosecuzione dell’utilizzo dei servizi comporta l’accettazione delle nuove condizioni. L’intermediario si riserva la facoltà di modificare, sospendere, interrompere anche solo parzialmente i servizi, inclusa l’accessibilità al database o ai contenuti. L’intermediario può anche introdurre limitazioni di accesso o di servizi, in tutto o in parte, senza preavviso e senza assumersi responsabilità per tale limitazione di servizio. Per opportuna chiarezza interpretativa, qui di seguito si precisano i significati delle principali definizioni utilizzate nel presente documento.

www.canoneconcordatonline.it è un marchio registrato. I contenuti e i servizi del sito www.canoneconcordatonline.it sono destinati a un utilizzo personale e non professionale e sono protetti dalle norme sul diritto d’autore vigente in Italia e dalle norme internazionali sul diritto d’autore, in particolare testi, grafiche, articoli di informazione, registrazioni audio e/o video. L’utente non è autorizzato a modificare, pubblicare, trasmettere, condividere, cedere in uso a qualsiasi titolo, riprodurre (oltre i limiti di seguito precisati), rielaborare, distribuire, eseguire, dare accesso o sfruttare commercialmente in qualsiasi modo i contenuti o i servizi (incluso il software) di questo sito, anche solo parzialmente.

Il sito www.canoneconcordatonline.it è un’interfaccia che consente di effettuare calcoli, compilare, modificare, inviare e richiedere all’utente abilitato (intermediario) un servizio di trasmissione telematica presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate, di uno o più contratti e/o pratiche di locazione di beni immobili. L’accesso all’area riservata è protetto da password, la cui conservazione è a carico e cura dell’utente, e non può essere ceduta a terzi. La lavorazione delle pratiche avviene in via telematica, prende avvio entro 2 giorni dalla ricezione e contabilizzazione del pagamento del nostro servizio e delle imposte, e non avviene in modo automatico, ma tramite operatore. Generalmente, dopo l’invio all’Agenzia delle Entrate, la ricevuta del completamento della pratica viene consegnata dal sistema in giornata o comunque entro 48 ore, a seconda del numero di invii e del traffico, e viene messa a disposizione nell’area utente in formato pdf da www.canoneconcordatonline.it nel più breve tempo possibile.

Registrazione contratti concordati: dovendo essere vagliati e vidimati dalle Associazioni di Proprietari e Inquilini, questi contratti devono essere inviati all’intermediario almeno 15 giorni prima della scadenza del termine fiscale per la registrazione (30 gg), che si conta dalla data di stipula (non di decorrenza) del contratto. Non è consentito all’utente proporre un proprio modello di testo, in quanto questa tipologia di contratti, per avere il nulla osta, prevede l’utilizzo di form specifici approvati dalle Associazione di Proprietari e Inquilini. E’ invece consentito all’utente determinare autonomamente il proprio calcolo, da riportare sul modello contrattuale proposto dal sito www.canoneconcordatonline.it, tenendo in considerazione che, qualora tale calcolo non risultasse corretto, l’Associazione Unioncasa potrebbe applicare misure sanzionatorie, rispetto a quelle di normale vidimazione, per il tempo dedicato al controllo e alla correzione dello stesso. In questo caso, viene richiesto il conseguente ricarimento del contratto corretto e nuovamente firmato sul sito.

Registrazione contratti 4+4 e pratiche successive alla registrazione: le pratiche devono essere inviate all’intermediario almeno entro i 5 giorni antecedenti la scadenza fiscale prevista per le registrazioni dei contratti o delle pratiche (30 giorni dalla data di stipula di nuovo contratto). Per quanto riguarda le registrazioni di nuovi contratti a canone libero 4+4, l’intermediario si limita alla mera lavorazione della pratica, sempre che siano presenti i dati necessari per procedere alla registrazione, e non interviene segnalando errori o suggerendo correzioni sui contenuti. Qualora non fossero presenti i dati tecnico/amministrativi necessari alla registrazione, l’intermediario lo segnalerà all’utente tramite email o telefono, riservandosi la facoltà di non trasmettere il contratto all’Ade.

Accedendo al sito e ai relativi servizi, l’utente si obbliga a non utilizzare il sito o il materiale in esso inserito per perseguire scopi illegali ovvero quale strumento per divulgare o diffondere in qualsiasi modo materiale o contenuti preordinati alla commissione di attività illecita; non utilizzare il sito in modo da interrompere, danneggiare o rendere meno efficiente una parte o la totalità di esso o in modo da danneggiare in qualche modo l’efficacia o la funzionalità del sito non utilizzare il sito per la trasmissione o il collocamento di virus o qualsiasi altro materiale diffamatorio, offensivo, osceno o minaccioso o che in qualche modo possa creare fastidio, disturbo o qualsivoglia pregiudizio. L’utente garantisce altresì che i contenuti sono inviati al sito tramite il suo account da maggiori di età. Per i minorenni i materiali dovranno essere vagliati e autorizzati dagli esercenti la potestà di genitore. L’intermediario non è responsabile per il materiale utilizzato e/o le condotte tenute dai lettori durante la navigazione nel sito. Non si assume, altresì, alcuna responsabilità relativamente alla trasmissione sull’elaboratore dell’utente di eventuali virus e contenuti comunque dannosi originati da terzi. L’intermediario non è responsabile di alcuna perdita o di eventuali danni derivanti dalla mancata osservanza, da parte del fruitore, dei presenti termini e condizioni. Fatti salvi i casi di danni alla persona causati da negligenza, colpa grave nonché dolo, l’intermediario non sarà responsabile di alcuna perdita o danno derivante, o collegato in qualunque modo, all’uso e al funzionamento del sito, ivi compresi senza limitazione alcuna, danni per perdita di affari, perdita di utili, interruzione dell’attività, perdita di informazioni commerciali, qualsiasi altro tipo di perdita pecuniaria. L’utente riconosce e accetta espressamente che: 1) il sito e gli eventuali servizi accessori sono forniti “come sono” e “come disponibili”. E’ espressamente esclusa qualsivoglia garanzia da parte del titolare del sito; 2) Il titolare del sito non garantisce (i) che il sito, gli eventuali servizi accessori soddisferanno le esigenze del utente, (ii) che il sito i servizi saranno forniti senza interruzioni, con puntualità, in modo sicuro o esente da errori; 3) qualsiasi contenuto scaricato o altrimenti ottenuto dal o per il tramite del sito ottenuto a sola ed esclusiva discrezione e a esclusivo rischio dei lettori che sono i soli ed esclusivi responsabili per ogni danno al proprio computer o per la perdita di dati derivante dall’aver scaricato tali contenuti o dall’avere utilizzato il sito, e i servizi.

Nell’ambito del processo di registrazione, l’utente è tenuto a scegliere una propria una password, associata al proprio indirizzo email. Inoltre, l’utente è tenuto a fornire specifiche informazioni che dovranno essere corrette ed aggiornate. L’utente non può scegliere l'indirizzo email di un’altra persona con l’intento di utilizzarne l’identità o utilizzare l'email di un’altra persona senza la sua espressa autorizzazione. La password scelta dai lettori al momento della registrazione ai servizi e inserita nel relativo modulo o form di registrazione è personale e non può essere ceduta. L’utente è tenuto a custodire la password con la massima diligenza e a mantenerla riservata al fine di prevenire l’utilizzo del servizio da parte di terzi non autorizzati. Essi saranno pertanto responsabili di qualsiasi utilizzo, compiuto da terzi autorizzati o non autorizzati, dei suddetti identificativi nonché di qualsiasi danno arrecato al titolare del sito, all’editore e/o a terzi, in dipendenza della mancata osservanza di quanto sopra. Il mancato rispetto di queste regole comporta la violazione di queste condizioni generali di utilizzo e può determinare l’immediato annullamento dell’account del soggetto autore della violazione. In caso di effettivo o potenziale utilizzo non autorizzato del proprio account, l’utente è invitato a segnalarlo scrivendo a info@canoneconcordatonline.it fornendo ogni dettagliata notizia in merito alla violazione, e dando comunicazione di perdita, sottrazione non autorizzata, furto, della propria password e delle proprie informazioni personali. L’utente è pienamente responsabile per ogni azione intrapresa attraverso il suo account, sia direttamente sia attraverso terzi da lui autorizzati. Ogni utilizzo abusivo, fraudolento o in ogni caso illegale è causa dell’immediato annullamento dell’account, ad insindacabile giudizio del gestore del sito, fermo restando l’esercizio di ogni azione legale da parte degli aventi diritto.

L’utente non acquisisce nessun diritto in relazione all’utilizzo del software presente nel sito al di fuori dell’uso necessario per fruire dei servizi stessi. L’utente pertanto non può concedere diritti di uso, assegnare o trasferire licenze in relazione a tali software. L’utente è esclusivamente autorizzato ad utilizzare il software per uso personale direttamente su www.canoneconcordatonline.it, fermo restando il divieto di distribuire, modificare, rielaborare o trarre opere derivate da tale software.

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L’utente può annullare in ogni momento il suo account scrivendo a info@canoneconcordatonline.it. Resta inteso che l’utente è responsabile per tutte le attività effettuate con l’account fino al momento dell’effettiva disattivazione. L’intermediario può discrezionalmente annullare o sospendere temporaneamente l’accesso a tutto o a parti del sito e dei servizi per qualsiasi motivo, incluso, senza limitazioni, qualsiasi violazione delle regole descritte in queste condizioni di accesso al servizio.

Queste condizioni di accesso sono state formulate alla luce delle leggi vigenti nel territorio della Repubblica Italiana. Foro competente per l’applicazione di queste regole è il Tribunale di Bologna. Questa condizioni di accesso vanno applicate ed interpretate in accordo con le regole generali stabilite nel sito www.canoneconcordatonline.it.