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Registrazioni, rinnovi annuali, proroghe, risoluzioni, cessioni, subentri, riduzioni di canone, passaggi in cedolare secca.
In questo blog troverai solo articoli tratti dalla reale esperienza di un agente immobiliare attualmente in attività a Bologna.
Creato il 10 Maggio 2024
Modificato il 10 Maggio 2024

I contratti di locazione ad uso promiscuo

Le principali leggi sulle locazioni, la 392/78 e, successivamente, la 431/98, non hanno espressamente vietato …

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Creato il 31 Marzo 2024
Modificato il 03 Aprile 2024

L’ accordo territoriale 2024 sui contratti concordati di Bologna e Provincia

Il 27 marzo 2024 è stato firmato il nuovo accordo territoriale per Bologna e Provincia, …

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Creato il 12 Marzo 2024
Modificato il 12 Marzo 2024

Cos’è l’ISTAT sulle locazioni

La rivalutazione ISTAT sulle locazioni è l’adeguamento del canone al costo della vita, che viene …

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Creato il 24 Ottobre 2023
Modificato il 24 Ottobre 2023

La cedolare secca al 26%

La nuova Legge di Bilancio ha portato novità sulla cedolare secca per il 2024 che non …

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Creato il 28 Giugno 2023
Modificato il 28 Giugno 2023

I contratti di locazione ad uso abitativo


Contratto di locazione: una definizione accurata
Il codice civile definisce la locazione come un contratto …

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Creato il 09 Giugno 2023
Modificato il 16 Giugno 2023

La remissione in bonis sulla cedolare secca

La cedolare secca è un regime fiscale relativo alle locazioni abitative, alternativo a quello IRPEF …

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Creato il 22 Marzo 2023
Modificato il 16 Giugno 2023

Affitti a Bologna: quali sono le tipologie di contratti più diffusi

gli affitti brevi e transitori hanno infatti modificato sensibilmente un tessuto locativo fatto essenzialmente di …

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Creato il 22 Marzo 2023
Modificato il 16 Giugno 2023

Registrazione contratto locazione cedolare secca: perché conviene affidarsi ad un’agenzia

Le persone che affittano i propri immobili hanno spesso una discreta esperienza su come gestire …

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Creato il 21 Febbraio 2023
Modificato il 16 Giugno 2023

IMU seconda casa affittata con cedolare secca

Si può stipulare un contratto concordato usufruendo degli sgravi IMU senza aderire all’opzione cedolare …

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Creato il 21 Febbraio 2023
Modificato il 13 Ottobre 2023

Cedolare secca canone concordato

Qualche aggiornamento in merito all’inquadramento fiscale del contratto di locazione a canone concordato cedolare secca.

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Creato il 27 Gennaio 2023
Modificato il 16 Giugno 2023

Affitto con cedolare secca novita 2023

Se vi chiedete quanto dura il contratto di affitto con cedolare secca, la risposta …

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Creato il 27 Gennaio 2023
Modificato il 13 Settembre 2023

Affitto con cedolare secca fa reddito? Concorre all’aliquota IRPEF?

Nei paragrafi seguenti vorrei affrontare alcuni aspetti fiscali relativi a 730 e redditi di locazione …

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Creato il 20 Dicembre 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Affittare casa con mutuo in corso: fattibilità, vantaggi e rischi

Da agente immobiliare, mi sento spesso chiedere dalle persone che vengono a vedere case da …

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Creato il 20 Dicembre 2022
Modificato il 13 Ottobre 2023

Contratto di affitto 3+2 e cambio di residenza: come funziona

Nella mia attività di agente immobiliare, quando stipulo un contratto di affitto abitativo, che sia …

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Creato il 29 Novembre 2022
Modificato il 21 Febbraio 2023

Che cos’è la visura catastale, a cosa serve, quando e perché richiederla

Spesso ci vengono richieste informazioni, dagli uffici pubblici o dai nostri consulenti, che troviamo solo …

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Creato il 29 Novembre 2022
Modificato il 15 Aprile 2023

Contratto di affitto con cedolare secca e inflazione: conviene ancora?

Il contratto di affitto con cedolare secca quando conviene? Quando l’inflazione è molto bassa. …

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Creato il 02 Novembre 2022
Modificato il 13 Ottobre 2023

Affitto concordato e i contributi del Comune di Bologna

L’estate appena trascorsa è stata densa di novità per le locazioni bolognesi. È infatti stato …

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Creato il 02 Novembre 2022
Modificato il 13 Ottobre 2023

Contratto di subaffitto con cedolare secca e canone concordato

Subaffitto come funziona? Cominciamo col dire che il contratto di subaffitto è legale. …

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Creato il 29 Settembre 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Riduzione canone di locazione: procedura, accordo e diritti

Dietro alla richiesta di riduzione del canone di locazione da parte del conduttore ci possono …

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Creato il 29 Settembre 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Opzione cedolare secca: come e quando è possibile il passaggio

La cedolare secca è un’opzione fiscale forfettaria applicabile sulle locazioni abitative con due aliquote. La …

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Creato il 25 Agosto 2022
Modificato il 13 Ottobre 2023

Affitto concordato: novità del Decreto Semplificazioni

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Creato il 03 Agosto 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Come si compila l’F24 elide per le imposte sulle locazioni

L'F24 Elide (cioè elementi identificativi) è il modulo che dal 1º gennaio 2020 ha sostituito …

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Creato il 02 Agosto 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Pagamento affitto in contanti: limiti, sanzioni e obbligo di tracciabilità

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Creato il 02 Agosto 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Proroga contratti locazione cedolare secca e Decreto Crescita 2019

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Creato il 10 Giugno 2022
Modificato il 13 Ottobre 2023

L'accordo territoriale 2022 di Bologna (for dummies)

Molti di voi, quando eseguono il calcolo concordato per Bologna e gli altri 54 Comuni …

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Creato il 03 Febbraio 2022
Modificato il 30 Agosto 2023

Caldaia: quali interventi spettano all’inquilino?

Nell’articolo “I doveri da rispettare per una perfetta locazione” abbiamo cercato di capire quali siano …

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Creato il 02 Febbraio 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

L'impianto di condizionamento

In un territorio bollente in estate come quello del bolognese, la presenza dell’impianto di condizionamento …

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Creato il 02 Gennaio 2022
Modificato il 16 Giugno 2023

Sono in affitto. Posso detrarre i lavori che eseguo?

Spesso mi capita di affittare appartamenti che necessitano molto più di qualche miglioria, ma sui …

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Creato il 02 Dicembre 2021
Modificato il 13 Ottobre 2023

Si può incentivare la diffusione dei contratti concordati nella realtà di Bologna e Provincia?

I contratti concordati locali sono attualmente ben conosciuti e diffusi, ma ci sono interventi migliorativi …

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Creato il 23 Novembre 2021
Modificato il 20 Agosto 2022

L'homestaging

Cos’è l’HOMESTAGING - Letteralmente tradotto, significa "allestire la casa come fosse una scena teatrale", "mettere …

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Creato il 16 Novembre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

L'abitabilità nel contratto di compravendita immobiliare

Vorrei soffermarmi in questo articolo su una questione su cui molti clienti mi chiedono spesso …

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Creato il 01 Novembre 2021
Modificato il 16 Giugno 2023

Posso aprire un B&B senza chiedere permesso al condominio?

Un caso recente capitato a Milano ha visto un proprietario di B&B far causa al …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 16 Giugno 2023

Riforma del catasto e cedolare secca al 15% e al 26%

Tra le novità che sta introducendo Draghi, quelle che stanno maggiormente preoccupando i proprietari di …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 26 Gennaio 2024

Riconsegna e tinteggiatura dell’immobile locato

L'inquilino deve utilizzare l’immobile locatogli con la diligenza del buon padre di famiglia, senza essere …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

L’attestato di prestazione energetica (APE)

L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che il proprietario di un edificio, appartamento, …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

Cosa si intende per "gravi motivi" nelle clausole di recesso?

Nei contratti di locazione assai di frequente è prevista la clausola che prevede il recesso …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

I doveri da rispettare per una perfetta locazione

Spesso le parti cominciano con le migliori intenzioni il loro rapporto locativo. A volte però …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

La rinegoziazione del canone di locazione

Con il blocco dell'economia dovuto al lockdown, si è resa necessaria l'introduzione di una nuova …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

Cessione e subentro nel contratto di locazione: che differenza c’e’?

Cessione e subentro sono termini che spesso vengono utilizzati come sinonimi, ma, pur indicando situazioni …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

La proroga dei contratti di locazione

La proroga è la comunicazione all’Agenzia delle Entrate che il contratto di locazione proseguirà, dopo …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 04 Aprile 2024

La risoluzione anticipata del contratto di locazione

I contratti di locazione indicano sempre una data di decorrenza e di termine, ma le …

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Creato il 31 Ottobre 2021
Modificato il 15 Aprile 2023

Registrazione del contratto e pratiche successive

Il seguente articolo sarà focalizzato su tutto ciò che succede al vostro contratto di locazione …

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Creato il 29 Ottobre 2021
Modificato il 30 Agosto 2023

La cedolare secca

La cedolare secca è una sorta di flat tax che si applica ai redditi da …

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Creato il 28 Ottobre 2021
Modificato il 24 Ottobre 2023

Mi conviene il concordato?

Ci sono diversi buoni motivi per scegliere un concordato invece che un canone libero, e …

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Creato il 26 Ottobre 2021
Modificato il 13 Ottobre 2023

Tipologie di contratti concordati

I contratti concordati previsti dalla legge 431 del 9 dicembre 1998 sulle locazioni abitative sono …

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Creato il 26 Ottobre 2021
Modificato il 13 Ottobre 2023

Il contratto a canone concordato

Il contratto a canone concordato è un tipo di contratto che, nato per far fronte …

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Daniela Baldini, agente immobiliare a Bologna.