Le cose da sapere
per affittare casa
Le corrette informazioni per chiarire i tuoi dubbi in materia di locazioni, prima di incorrere in sanzioni.
Come e quando pagare la cedolare secca 2024
Da quest’anno la cedolare secca prevede non più solo due aliquote, ma tre:
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continua >I contratti di locazione ad uso promiscuo
Le principali leggi sulle locazioni, la 392/78 e, successivamente, la 431/98, non hanno espressamente vietato …
continua >L’ accordo territoriale 2024 sui contratti concordati di Bologna e Provincia
Il 27 marzo 2024 è stato firmato il nuovo accordo territoriale per Bologna e Provincia, …
continua >Cos’è l’ISTAT sulle locazioni
La rivalutazione ISTAT sulle locazioni è l’adeguamento del canone al costo della vita, che viene …
continua >La cedolare secca al 26%
La nuova Legge di Bilancio ha portato novità sulla cedolare secca per il 2024 che non …
continua >I contratti di locazione ad uso abitativo
Contratto di locazione: una definizione accurata
Il codice civile definisce la locazione come un contratto …
La remissione in bonis sulla cedolare secca
La cedolare secca è un regime fiscale relativo alle locazioni abitative, alternativo a quello IRPEF …
continua >Affitti a Bologna: quali sono le tipologie di contratti più diffusi
gli affitti brevi e transitori hanno infatti modificato sensibilmente un tessuto locativo fatto essenzialmente di …
continua >Registrazione contratto locazione cedolare secca: perché conviene affidarsi ad un’agenzia
Le persone che affittano i propri immobili hanno spesso una discreta esperienza su come gestire …
continua >IMU seconda casa affittata con cedolare secca
Si può stipulare un contratto concordato usufruendo degli sgravi IMU senza aderire all’opzione cedolare …
continua >Cedolare secca canone concordato
Qualche aggiornamento in merito all’inquadramento fiscale del contratto di locazione a canone concordato cedolare secca.
continua >Affitto con cedolare secca novita 2023
Se vi chiedete quanto dura il contratto di affitto con cedolare secca, la risposta …
continua >Affitto con cedolare secca fa reddito? Concorre all’aliquota IRPEF?
Nei paragrafi seguenti vorrei affrontare alcuni aspetti fiscali relativi a 730 e redditi di locazione …
continua >Affittare casa con mutuo in corso: fattibilità, vantaggi e rischi
Da agente immobiliare, mi sento spesso chiedere dalle persone che vengono a vedere case da …
continua >Contratto di affitto 3+2 e cambio di residenza: come funziona
Nella mia attività di agente immobiliare, quando stipulo un contratto di affitto abitativo, che sia …
continua >Che cos’è la visura catastale, a cosa serve, quando e perché richiederla
Spesso ci vengono richieste informazioni, dagli uffici pubblici o dai nostri consulenti, che troviamo solo …
continua >Contratto di affitto con cedolare secca e inflazione: conviene ancora?
Il contratto di affitto con cedolare secca quando conviene? Quando l’inflazione è molto bassa. …
continua >Affitto concordato e i contributi del Comune di Bologna
L’estate appena trascorsa è stata densa di novità per le locazioni bolognesi. È infatti stato …
continua >Contratto di subaffitto con cedolare secca e canone concordato
Subaffitto come funziona? Cominciamo col dire che il contratto di subaffitto è legale. …
continua >Riduzione canone di locazione: procedura, accordo e diritti
Dietro alla richiesta di riduzione del canone di locazione da parte del conduttore ci possono …
continua >Opzione cedolare secca: come e quando è possibile il passaggio
La cedolare secca è un’opzione fiscale forfettaria applicabile sulle locazioni abitative con due aliquote. La …
continua >Affitto concordato: novità del Decreto Semplificazioni
continua >Subentro contratto di locazione: cos’è, quando è possibile e quanto costa
continua >Come si compila l’F24 elide per le imposte sulle locazioni
L'F24 Elide (cioè elementi identificativi) è il modulo che dal 1º gennaio 2020 ha sostituito …
continua >Pagamento affitto in contanti: limiti, sanzioni e obbligo di tracciabilità
continua >Proroga contratti locazione cedolare secca e Decreto Crescita 2019
continua >L'accordo territoriale 2022 di Bologna (for dummies)
Molti di voi, quando eseguono il calcolo concordato per Bologna e gli altri 54 Comuni …
continua >Caldaia: quali interventi spettano all’inquilino?
Nell’articolo “I doveri da rispettare per una perfetta locazione” abbiamo cercato di capire quali siano …
continua >L'impianto di condizionamento
In un territorio bollente in estate come quello del bolognese, la presenza dell’impianto di condizionamento …
continua >Sono in affitto. Posso detrarre i lavori che eseguo?
Spesso mi capita di affittare appartamenti che necessitano molto più di qualche miglioria, ma sui …
continua >Si può incentivare la diffusione dei contratti concordati nella realtà di Bologna e Provincia?
I contratti concordati locali sono attualmente ben conosciuti e diffusi, ma ci sono interventi migliorativi …
continua >L'homestaging
Cos’è l’HOMESTAGING - Letteralmente tradotto, significa "allestire la casa come fosse una scena teatrale", "mettere …
continua >L'abitabilità nel contratto di compravendita immobiliare
Vorrei soffermarmi in questo articolo su una questione su cui molti clienti mi chiedono spesso …
continua >Posso aprire un B&B senza chiedere permesso al condominio?
Un caso recente capitato a Milano ha visto un proprietario di B&B far causa al …
continua >Riforma del catasto e cedolare secca al 15% e al 26%
Tra le novità che sta introducendo Draghi, quelle che stanno maggiormente preoccupando i proprietari di …
continua >Riconsegna e tinteggiatura dell’immobile locato
L'inquilino deve utilizzare l’immobile locatogli con la diligenza del buon padre di famiglia, senza essere …
continua >L’attestato di prestazione energetica (APE)
L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che il proprietario di un edificio, appartamento, …
continua >Cosa si intende per "gravi motivi" nelle clausole di recesso?
Nei contratti di locazione assai di frequente è prevista la clausola che prevede il recesso …
continua >I doveri da rispettare per una perfetta locazione
Spesso le parti cominciano con le migliori intenzioni il loro rapporto locativo. A volte però …
continua >La rinegoziazione del canone di locazione
Con il blocco dell'economia dovuto al lockdown, si è resa necessaria l'introduzione di una nuova …
continua >Cessione e subentro nel contratto di locazione: che differenza c’e’?
Cessione e subentro sono termini che spesso vengono utilizzati come sinonimi, ma, pur indicando situazioni …
continua >La proroga dei contratti di locazione
La proroga è la comunicazione all’Agenzia delle Entrate che il contratto di locazione proseguirà, dopo …
continua >La risoluzione anticipata del contratto di locazione
I contratti di locazione indicano sempre una data di decorrenza e di termine, ma le …
continua >Registrazione del contratto e pratiche successive
Il seguente articolo sarà focalizzato su tutto ciò che succede al vostro contratto di locazione …
continua >La cedolare secca
La cedolare secca è una sorta di flat tax che si applica ai redditi da …
continua >Mi conviene il concordato?
Ci sono diversi buoni motivi per scegliere un concordato invece che un canone libero, e …
continua >Tipologie di contratti concordati
I contratti concordati previsti dalla legge 431 del 9 dicembre 1998 sulle locazioni abitative sono …
continua >Il contratto a canone concordato
Il contratto a canone concordato è un tipo di contratto che, nato per far fronte …
continua >Hai dubbi su quello che devi fare?
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