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l’Associazione Proprietari che fornisce il timbro di conformità ai nostri contratti.
Calcolo canone concordato
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Pratiche in 48 ore
Registrazioni, rinnovi annuali, proroghe, risoluzioni, cessioni, subentri, riduzioni di canone, passaggi in cedolare secca.
In questo blog troverai solo articoli tratti dalla reale esperienza di un agente immobiliare attualmente in attività a Bologna.

Il contratto a canone concordato

Il contratto a canone concordato è un tipo di contratto che, nato per far fronte …

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Tipologie di contratti concordati

I contratti concordati previsti dalla legge 431 del 9 dicembre 1998 sulle locazioni abitative sono …

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Mi conviene il concordato?

Ci sono diversi buoni motivi per scegliere un concordato invece che un canone libero, e …

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La cedolare secca

La cedolare secca è una sorta di flat tax che si applica ai redditi da …

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Registrazione del contratto e pratiche successive

Il seguente articolo sarà focalizzato su tutto ciò che succede al vostro contratto di locazione …

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Come si compila l’F24 elide per le imposte sulle locazioni

L'F24 Elide (cioè elementi identificativi) è il modulo che dal 1º gennaio 2020 ha sostituito …

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La risoluzione anticipata del contratto di locazione

I contratti di locazione indicano sempre una data di decorrenza e di termine, ma le …

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La proroga dei contratti di locazione

La proroga è la comunicazione all’Agenzia delle Entrate che il contratto di locazione proseguirà, dopo …

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Cessione e subentro nel contratto di locazione: che differenza c’e’?

Cessione e subentro sono termini che spesso vengono utilizzati come sinonimi, ma, pur indicando situazioni …

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La rinegoziazione del canone di locazione

Con il blocco dell'economia dovuto al lockdown, si è resa necessaria l'introduzione di una nuova …

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I doveri da rispettare per una perfetta locazione

Spesso le parti cominciano con le migliori intenzioni il loro rapporto locativo. A volte però …

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Cosa si intende per "gravi motivi" nelle clausole di recesso?

Nei contratti di locazione assai di frequente è prevista la clausola che prevede il recesso …

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L’attestato di prestazione energetica (APE)

L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che il proprietario di un edificio, appartamento, …

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Riconsegna e tinteggiatura dell’immobile locato

L'inquilino deve utilizzare l’immobile locatogli con la diligenza del buon padre di famiglia, senza essere …

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Riforma del catasto e cedolare secca al 15% e al 26%

Tra le novità che sta introducendo Draghi, quelle che stanno maggiormente preoccupando i proprietari di …

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Posso aprire un B&B senza chiedere permesso al condominio?

Un caso recente capitato a Milano ha visto un proprietario di B&B far causa al …

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L'abitabilità nel contratto di compravendita immobiliare

Vorrei soffermarmi in questo articolo su una questione su cui molti clienti mi chiedono spesso …

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L'homestaging

Cos’è l’HOMESTAGING - Letteralmente tradotto, significa "allestire la casa come fosse una scena teatrale", "mettere …

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Si può incentivare la diffusione dei contratti concordati nella realtà di Bologna e Provincia?

I contratti concordati locali sono attualmente ben conosciuti e diffusi, ma ci sono interventi migliorativi …

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Sono in affitto. Posso detrarre i lavori che eseguo?

Spesso mi capita di affittare appartamenti che necessitano molto più di qualche miglioria, ma sui …

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L'impianto di condizionamento

In un territorio bollente in estate come quello del bolognese, la presenza dell’impianto di condizionamento …

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Caldaia: quali interventi spettano all’inquilino?

Nell’articolo “I doveri da rispettare per una perfetta locazione” abbiamo cercato di capire quali siano …

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L'accordo territoriale di Bologna (for dummies)

Molti di voi, quando eseguono il calcolo concordato per Bologna e gli altri 54 Comuni …

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Opzione cedolare secca: come e quando è possibile il passaggio

La cedolare secca è un’opzione fiscale forfettaria applicabile sulle locazioni abitative con due aliquote. …

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Riduzione canone di locazione: procedura, accordo e diritti

Dietro alla richiesta di riduzione del canone di locazione da parte del conduttore ci possono …

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Contratto di subaffitto con cedolare secca e canone concordato

Subaffitto come funziona? Cominciamo col dire che il contratto di subaffitto è legale. Esiste, e …

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Affitto concordato e i contributi del Comune di Bologna

L’estate appena trascorsa è stata densa di novità per le locazioni bolognesi. È infatti stato …

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Contratto di affitto con cedolare secca e inflazione: conviene ancora?

Il contratto di affitto con cedolare secca quando conviene? Quando l’inflazione è molto bassa. L’alto …

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Che cos’è la visura catastale, a cosa serve, quando e perché richiederla

Spesso ci vengono richieste informazioni, dagli uffici pubblici o dai nostri consulenti, che troviamo solo …

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Contratto di affitto 3+2 e cambio di residenza: come funziona

Nella mia attività di agente immobiliare, quando stipulo un contratto di affitto abitativo, che sia …

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Affittare casa con mutuo in corso: fattibilità, vantaggi e rischi

Da agente immobiliare, mi sento spesso chiedere dalle persone che vengono a vedere case da …

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Affitto con cedolare secca fa reddito? Concorre all’ aliquota IRPEF?

Nei paragrafi seguenti vorrei affrontare alcuni aspetti fiscali relativi a 730 e redditi di locazione …

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Affitto con cedolare secca novita 2023

Se vi chiedete quanto dura il contratto di affitto con cedolare secca, la risposta è …

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