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In collaborazione con
l’Associazione Proprietari che fornisce il timbro di conformità ai nostri contratti.
Ti guideremo passo passo per eseguire la pratica di cui hai bisogno.

Se sei in possesso di un qualsiasi contratto (concordato, libero 4+4, commerciale, transitorio, uso autorimessa/posto auto o altri), puoi avvalerti del nostro servizio nuove pratiche.
Il sistema supporta la compilazione e la registrazione di qualunque pratica: Registrazioni, rinnovi annuali, proroghe, risoluzioni, cessioni, subentri, riduzioni di canone, passaggi in cedolare secca.

Nel caso tu voglia registrare un nuovo contratto abitativo 4+4 già compilato e firmato, senza utilizzare il nostro modello, procedi con una nuova pratica e lo troverai tra le opzioni. Se invece devi ancora redigerlo puoi avvalerti del nostro servizio per compilare un nuovo contratto.

Ti chiederemo di registrarti e di caricare il file del contratto. Potrai eseguire tutte le pratiche che ti occorrono a soli 20€ ciascuna (eseguite di solito nell'arco di 48 ore).

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Testimonianze dei nostri clienti

Gabriele
Paola
pensionata
Matteo
Antonio
ANTONIO
Andrea
pensionato
Elisa
assistente sociale
simone
impiegato
rapido e super efficiente. dalle prime richieste di chiarimenti all' espletamento della pratica, fatto tuto in meno di 48 ore ! e durante il weekend! consigliatissimo.
Matteo
Servizio super efficiente. Procedura guidata intuitiva e semplice. Daniela è gentilissima e molto preparata per risolvere qualsiasi dubbio. Il tutto ad un prezzo eccezionale
corrado
Daniele
Latte+ Group srls
Non
MAURO
proprietario
Daniele
privato
Lamberto
Leonardo
Costanza
andrea
FRANCO
IMPIEGATO
Ho scelto sul internet questo sito per redigere e registrare un contratto agevolato e devo dire che nonostante la procedura informatica sia abbastanza semplice il vero valore aggiunto che rende questo servizio eccellente è sicuramente la professionalità e la disponibilità della Sig.ra Daniela che risponde alle chat quasi sempre in tempo reale anche nelle ore piccole della notte. se fosse possibile darei 10 stelle per avermi fatto tutto in 48 ore. complimenti!
Giorgio
impiegato
FRANCO
IMPIEGATO
massimo
rappresentante
GASTONE
pensionato
daniele
pensionato
Stefano
Francesca
carmela
impiegata
Daniela
Pensionata
DINA
Dopo una iniziale diffidenza per i troppi commenti positivi che avevo letto sul sito, mi sono dovuta ricredere e sono qui a testimoniare che sono tutti oltremodo meritati. La Signora Daniela si è dimostrata competente, paziente ed estremamente disponibile nel supportarmi sia nel calcolo, sia nella predisposizione del contratto di affitto che nei successivi adempimenti che sarebbero stati per me troppo onerosi a livello di stress. Ci saremo scambiate una cinquantina di email che hanno immediatamente risolto ogni dubbio che si presentava. Non posso quindi che confermare di essere rimasta estremamente soddisfatta dal servizio offerto, che mi ha evitato lungaggini e accessi presso uffici diversi per concludere il contratto. Ho fatto tutto comodamente da casa con un costo decisamente contenuto. Grazie
IRIS
Pietro Sante
Consulente Informatico
Sito fatto molto bene, semplice ed intuitivo il processo. Daniela è super disponibile
vincenzo
IMPIEGATO
Daniela è una persona gentile, competente e molto disponibile a qualsiasi ora e in qualsiasi giorno. Tutti i vari dubbi e le relative problematiche sono state risolte in pochissimi minuti. Sto usufruendo dei suoi servizi da un anno e mi sto trovando molto bene. Per me è diventata un punto di riferimento ed ho smesso di preoccuparmi di fare calcoli e registrare contratti in autonomia con alta probabilità di errore. Ti guida passo dopo passo durante la compilazione del contratto. Prezzi molto bassi rispetto alla media e rapidità nella registrazione.
valter
Isabella
locataria
stefano
libero professionista
Antonella
Locatore
adriano
vincenzo
Roberto
Impiegato
Federica
SCHIAVONE
Libero professionista
Voglio rendervi partecipi di una piacevole scoperta e di come ho risolto un problema non da poco. Stipula e registrazione di un contratto di affitto, dove iniziare? a chi chiedere? Carte, scartoffie, burocrazia, varie opzioni da valutare, cedolare fissa, canone concordato o Irpef? Cosa significa? Cosa scrivere sul contratto per non sbagliare e incappare in situazioni sgradevoli e costose? Come fare per la registrazione on line? Insomma a chi rivolgersi e chiedere tutte queste informazioni? Bé, cercando su internet ho trovato un sito, ho scritto e mi ha risposto Daniela Baldini, siccome avevo delle domande da fare ci siamo sentiti per telefono, mi ha spiegato tutto, più di mezz'ora al telefono, non fredde email, ma una piacevole vera conversazione con la voce, (quasi quasi non siamo più abituati a trovare qualcuno disposto a parlare al telefono) quello che non capivo me lo ripeteva spiegandone lo in modo chiaro e semplice, é un mondo complicato, ed é da personalizzare, perché a qualcuno conviene il canone concordato ad altri no, poi il contratto deve essere scritto per bene e con le giuste clausole, Daniela é stata incredibile, le ho inviato i documenti via email, abbiamo chattato via whatsapp e tramite il suo sito, abbiamo anche parlato piú volte quando avevo dei dubbi, soprattutto per telefono, dal momento che abbiamo stabilito tutti i parametri e gli ho inviato quei pochi documenti che occorrono per definire la pratica, in due ore ha fatto tutto, io mi domando ma se un agente immobiliare con tanto di agenzia e quindi anche molti impegni, riesce a lavorare con tanta efficenza, perché lo stato e gli uffici pubblici non ci riescono? Va bè, questo é come chiedere cosa passa nella testa di una donna, sono enigmi che noi comuni mortali non potremo mai capire. Quindi? Morale? Tutto fatto, contratto registrato comodamente dalla poltrona di casa e la garanzia di aver fatto le cose per bene, ora dovrei dirvi quanto mi è costata la sua assistenza... a essere sincero mi vergogno, sì mi vergogno, ma ve lo dico, lei Daniela consulente immobiliare a Bologna, titolare di un'agenzia immobiliare che si occupa di tutto quello che concerne la compravendita, affitto, contratti, visure ecc si é presa... mi vergogno ma ve lo dico... SOLO 12 euro, si 12 euro avete letto benissimo, ve lo scrivo in lettere "dodici euro", perché così poco? Perché vuole far conoscere la sua competenza e serietà, vuole diventare e se lo merita, un punto di riferimento nazionale, a tutela sia del proprietario di casa, ma anche del suo inquilino, perché fare le cose fatte bene é una garanzia per tutti. Quindi grazie Daniela, sei stata speciale.
Amedeo
alessia
Locatore
Considerando che il tema contrattualistico immobiliare è estremamente delicato e complesso, la possibilità di avere un sito che ti supporta, facilita e rassicura nell'adempimento delle pratiche. Lo strumento è pratico ed efficace. Le risposte sono veloci e competenti. Come spunto di miglioramento annoto il fatto che sarebbe utile poter mantenere i dati dei cointestatari dei contratti/condomini salvati in un database in modo da non doverli reinserire ogni volta
Francesca
Libera professionista
Trovo il mondo immobiliare davvero complicato e pieno di normative in continua evoluzione, quindi ci tengo davvero a ringraziare questo servizio. Finalmente ho potuto valutare in autonomia la cifra da richiedere ai miei affittuari e capire in trasparenza il canone ideale per farmi guadagnare di più al netto di tutte le imposte. Per non parlare della comodità di generare il contratto compilando semplicemente qualche campo. E' un sistema completamente digitalizzato, ma super affidabile, il mio commercialista me lo conferma. Lo so sembra assurdo che per soli 15 euro il servizio sia così efficace, ma lo è. Davvero straconsigliato!!!
Elena
Grafica
Assolutamente digiuna di esperienza in contratti di locazione finora, non ho avuto alcun problema nel calcolo. Le note sono chiare ed esaustive a fronte di un prezzo molto molto accessibile. Lo consiglio!
raffaele
locatore
molto utile per avere indicazioni precise. tutto in poco tempo e massima professionalità e correttezza. consigliato
Fausto
Consulente informatico
Ero scettico circa la serietà e precisione del calcolo e del sito in generale, ma ho potuto appurare che è tutto corretto e se hai bisogno rispondono subito. Consigliato.
Massimiliano
Consulente
Sito veramente utile che mancava. È facile ed intuitivo da utilizzare ed i calcoli sono corretti. Sicuramente lo utilizzerò nuovamente. Super consigliato
GIOVANNI
Host in campo turistico
Un sito che ci voleva! Ho fatto tutto da solo con facilità perchè le procedure sono guidate, è pieno di note e il gestore risponde subito se hai bisogno di chiarimenti. Molto economico rispetto a quello che ho visto in rete. Superconsigliato!

Il rinnovo online del contratto di locazione in scadenza è possibile. Ad oggi la gestione di molte delle pratiche burocratiche online è finalmente la normalità. Poter procedere dal web senza doversi muovere da casa è veramente conveniente, inoltre è anche piuttosto semplice e veloce.

Esattamente come si può procedere alla registrazione online contratti di locazione, si può fare lo stesso per quel che riguarda il rinnovo e la proroga, del contratto stesso. Tutto questo lo potrai fare comodamente dal nostro sito web, ma prima di capire come sia possibile, approfondiamo l’argomento rinnovo.

Rinnovo contratto di locazione online: quando si procede alla proroga

Quando un contratto di locazione si avvicina alla prima scadenza, se locatore o conduttore non comunicano disdetta, questo si ritiene tacitamente prorogato. In realtà, entro i 30 giorni successivi alla scadenza del contratto, la proroga va comunicata alle Entrate presentando il modello RLI con eventuale pagamento di imposte.

Poniamo il caso di un canone concordato con durata 3 + 2. Alla scadenza dei primi 3 anni va comunicata la prima proroga e trascorso tutto il quinquennio, il contratto va nuovamente rinnovato di altri 2 anni, così come specifica l’art. 19 bis del DI 34/2019: “Il quarto periodo del comma 5 dell’articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, si interpreta nel senso che, in mancanza della comunicazione ivi prevista, il contratto è rinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio”.

Contratto di locazione concordato: cos’è

Il contratto di locazione a canone concordato è un contratto di affitto abitativo che viene utilizzato non solo nei comuni e nelle zone ad alta densità abitativa così come era all’inizio, ma anche nei piccoli centri, e permette di stipulare affitti a un prezzo calmierato, oltre che a dare diritto a una serie di detrazioni fiscali tanto per il locatario che per il conduttore. Attraverso il nostro sito puoi procedere al calcolo del tuo canone concordato.

Per poter beneficiare delle detrazioni fiscali, il contratto deve avere determinati requisiti, determinati secondo gli accordi definiti in sede locale tra le organizzazioni dei proprietari e quelle degli inquilini. Ogni Comune stabilisce un valore minimo e uno massimo di canone che può essere applicato.

Generalmente l’importo del concordato viene stabilito in base a dei parametri quali la metratura e le dotazioni dell’appartamento, fasce di prezzo minime e massime per zona, al metro quadro.

Il contratto concordato base ha una durata di 3+2, quindi una durata obbligatoria di 3 anni con una proroga prevista di altri 2 anni.

Perchè conviene

In base a quanto detto finora, è lecito chiedersi perchè la formula del contratto concordato è molto diffusa. Si tratta di una forma di contratto che come abbiamo visto permette all’inquilino di beneficiare di:

  • canone di locazione ridotto della percentuale forfettaria del 5%, ulteriormente ridotto del 30%
  • riduzione della base imponibile per l’imposta di registro del 30%
  • riduzione aliquota cedolare secca ridotta al 10%
  • sgravi IMU con aliquote scontate a seconda del Comune

Calcolo canone concordato Bologna

Chi può calcolarti il tuo canone concordato su Bologna e provincia? Accedendo al nostro sito potrai procedere in completa autonomia, richiedere il calcolo del tuo canone concordato in maniera semplice e veloce.

Ti è sufficiente inserire i dati richiesti e in pochi click, accedendo alla sezione dedicata, puoi non solo avere l’importo del canone concordato per il tuo immobile, ma anche compilare il contratto e richiederne la registrazione.

Facile e immediato, solo 24 ore per avere il tuo contratto di affitto perfettamente in regola. Il tutto con l’assistenza di un agente immobiliare esperto che offre il suo supporto durante tutta la pratica di compilazione e registrazione del contratto.

Per procedere sono sufficienti pochi dati.

Perchè procedere alla registrazione e al rinnovo del contratto in scadenza online?

Con il passare degli anni stiamo andando sempre più verso la completa digitalizzazione non solo del lavoro, ma della vita in generale.

Le pratiche online convengono perchè velocizzano tutti i processi che giornalmente ognuno di noi compie. Non c’è più bisogno ormai di rimanere sommersi da pile e pile di fogli per concludere una pratica.

Come succede per qualunque pratica è indispensabile affidarsi a professionisti del settore. Ecco per quale motivo ti consigliamo di accedere al nostro sito e procedere con la richiesta della pratica che ti serve.

La registrazione e la proroga del contratto online vuol dire risparmiare sia a livello economico, visti i costi ridotti che l’online offre, che il tempo. Questo è il motivo principale per cui si va alla ricerca di soluzioni semplici sul web.

Ricorda quindi che sul nostro sito potrai avere la tua pratica pronta entro 48 ore e avere il tuo contratto concordato per Bologna e Provincia, completo e registrato, senza dover fare nulla di più.