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Perchè centinaia di proprietari ci hanno scelto
Esperienza locale
Conosciamo ogni quartiere di Bologna come le nostre tasche: dai Colli al Navile, da Casalecchio a San Lazzaro.
Metodo affidabile
Ti guidiamo dalla valutazione alla pianificazione delle operazioni preliminari, dal reperimento e preparazione dei documenti necessari alla promozione dell'immobile e alle visite, fino al rogito.
Marketing premium
Fotografie professionali, tour virtuali e massima visibilità sui maggiori portali immobiliari.
Zone servite di Bologna
Tutta la città, San Lazzaro, Castel Maggiore e Casalecchio.
Cosa dicono i nostri clienti
Come abbiamo venduto questo appartamento in Costa-Saragozza in soli 28 giorni!
Prezzo di partenza
339.000 €
Prezzo di vendita
330.000 €
Numero di visite
3
Tempo sul mercato
7 giorni
Come funziona il nostro metodo "Vendita Protetta"
Valutazione professionale
Per analizzare il tuo immobile, oltre ad una stima comparativa con sopralluogo del consulente, ci serviamo anche di strumenti digitali professionali avanzati affinche il prezzo di vendita realistico
1
Home Staging
Ove necessario, siamo in grado di presentare il tuo immobile al meglio per generare offerte migliori
2
Piano di marketing
Creiamo un piano promozionale personalizzato con servizio fotografico realistico, virtual tour 360° e video professionale
3
Visibilità massima
Pubblichiamo su oltre 15 portali immobiliari, sulla rivista immobiliare GOLD e sui nostri canali social
4
Gestione visite selezionate
Selezioniamo solo clienti realmente interessati all'acquisto e prequalificati economicamente
5
Assistenza completa
Gestiamo il reperimento della documentazione e le pratiche burocratiche, coordinando tutte le operazioni fino al rogito
6
Strumenti gratuiti per chi vende casa a Bologna
Scarica la nostra guida: "I 7 errori da evitare quando vendi casa a Bologna"
Scopri gli errori più comuni che fanno perdere tempo e denaro a chi vende casa nel mercato bolognese
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La tua agenzia di fiducia a Bologna
Gli esperti al tuo servizio
Daniela Baldini – titolare dal 2004
Agente immobiliare abilitata da 20 anni
Esperta dei quartieri Bolognina, San Donato, San Vitale, Mazzini, zona pedecollinare.
Dopo la laurea in Lingue Straniere e un Master sulla Moda, vive una breve esperienza come P.R nei Parchi divertimento della Riviera per approdare dapprima nel Customer Service di Nike Italy, e successivamente nel Marketing dell’azienda.
Curiosa di esplorare altre strade, dopo 7 anni nella multinazionale americana decide di fare il salto nel mondo del lavoro autonomo e, dopo aver preso l’abilitazione alla CCIAA di Bologna, apre la sua agenzia immobiliare in franchising, con Retecasa, che lascia dopo 12 anni per farsi avanti con il suo studio immobiliare attuale, La Chiocciola, situato in via A. Costa 34/a, a Bologna.
Ama le case, Bologna, e tutto ciò che alla casa è collegato. Le sue consulenze sono sempre finalizzate a rendere il cliente consapevole di tutti gli aspetti – fiscali, giuridici, economici - dell’operazione che ha in mente di fare, motivo per cui è riuscita a instaurare rapporti fiduciari di lunghissimo corso.
Dopo la laurea in Lingue Straniere e un Master sulla Moda, vive una breve esperienza come P.R nei Parchi divertimento della Riviera per approdare dapprima nel Customer Service di Nike Italy, e successivamente nel Marketing dell’azienda.
Curiosa di esplorare altre strade, dopo 7 anni nella multinazionale americana decide di fare il salto nel mondo del lavoro autonomo e, dopo aver preso l’abilitazione alla CCIAA di Bologna, apre la sua agenzia immobiliare in franchising, con Retecasa, che lascia dopo 12 anni per farsi avanti con il suo studio immobiliare attuale, La Chiocciola, situato in via A. Costa 34/a, a Bologna.
Ama le case, Bologna, e tutto ciò che alla casa è collegato. Le sue consulenze sono sempre finalizzate a rendere il cliente consapevole di tutti gli aspetti – fiscali, giuridici, economici - dell’operazione che ha in mente di fare, motivo per cui è riuscita a instaurare rapporti fiduciari di lunghissimo corso.
Marco Cifalinò
Funzionario commerciale dal 2007
Esperto dei quartieri Centro, Costa/Saragozza, Saffi, Colli, Zanardi, San Ruffillo.
Trasferitosi a Bologna per studiare Farmacia, intraprende l’attività di agente immobiliare nei primi anni 2000, dove collabora coi principali gruppi immobiliari presenti e impara a conoscere bene il territorio, tanto che viene subito apprezzato per la precisione delle sue stime immobiliari.
Approda allo studio quando si chiamava ancora Retecasa, ed è nel team praticamente da quando è nato.
E’ molto paziente, ama scherzare e portare positività sia in ufficio che al cliente, che si affida con fiducia alla sua competenza pluriennale, e che solitamente torna per i successi ottenuti grazie al suo impegno.
Gli piace seguire la clientela esigente e gli immobili di pregio, ma anche quelli che presentano difficoltà e che sono pertanto sfidanti.
Trasferitosi a Bologna per studiare Farmacia, intraprende l’attività di agente immobiliare nei primi anni 2000, dove collabora coi principali gruppi immobiliari presenti e impara a conoscere bene il territorio, tanto che viene subito apprezzato per la precisione delle sue stime immobiliari.
Approda allo studio quando si chiamava ancora Retecasa, ed è nel team praticamente da quando è nato.
E’ molto paziente, ama scherzare e portare positività sia in ufficio che al cliente, che si affida con fiducia alla sua competenza pluriennale, e che solitamente torna per i successi ottenuti grazie al suo impegno.
Gli piace seguire la clientela esigente e gli immobili di pregio, ma anche quelli che presentano difficoltà e che sono pertanto sfidanti.
Domande frequenti sulla vendita di casa a Bologna
Quanto tempo ci vuole in media per vendere casa a Bologna?
Se il prezzo è corretto e la domanda sostenuta, solitamente da 15 gg a 3 mesi; in periodi in cui il mercato immobiliare presenta un’offerta ampia ed è pertanto più lento, se il prezzo è corretto 6-8 mesi.
Quali documenti servono per vendere casa?
Innanzitutto bisogna verificare che la parte tecnico-urbanistica sia conforme, perché la mancanza di conformità catastale e urbanistica si riflette sulla valutazione dell’immobile, e quindi produrre la relazione tecnica integrata comprensiva di piante aggiornate e visure; serve poi la certificazione energetica, l’atto di provenienza, cioè il titolo tramite cui si è ottenuta la proprietà (acquisto, successione, donazione, etc), gli ultimi due verbali e regolamento di condominio, tabella millesimale, preventivo/consuntivo spese comuni, conformità degli impianti, se esistenti.
Come fate a determinare il prezzo di vendita?
Confrontiamo ciò che abbiamo venduto di recente nella stessa zona con l’immobile da stimare, se ha caratteristiche simili, e consideriamo pregi e difetti che nello specifico possono incidere in modo rilevante sul prezzo quali ad esempio la posizione, gli affacci, la presenza dell’ascensore, il contesto, etc.
Perché non dovrei vendere la casa da solo?
E’ sempre possibile farlo, ma si potrebbero perdere tempo e denaro perché senza una guida l’immobile potrebbe venire proposto a un prezzo fuori mercato, oppure con foto scure, sfocate, inquadrature poco chiare; il privato potrebbe mostrare la casa in disordine, e senza valorizzarne i suoi punti di forza, infine, il privato potrebbe effettuare visite non prequalificate rischiando di mostrare casa a chi non ha realmente i mezzi per acquistarla, oppure far scappare l’acquirente mostrando rigidità che potrebbero essere superate con l’aiuto di un mediatore che invece sa quali tasti toccare o su cosa è possibile negoziare, o come costruire un buon compromesso tra le parti.
Quanto costa il vostro servizio?
Dipende dalla tipologia di immobile, dal suo prezzo di vendita, dalle difficoltà che pone, dalle iniziative che vengono messe in campo, per cui le commissioni dipendono da tali variabili. Certamente, sono in linea col mercato bolognese.
In quali zone di Bologna operate?
Tutta la città di Bologna, compresi i Comuni confinanti quali Castel Maggiore, Casalecchio e San Lazzaro.
Conosciamo ogni quartiere di Bologna
Perchè La Chiocciola è diversa dalle altre agenzie
Gestiamo il sito WWW.CANONECONCORDATONLINE.IT, per chi vuole gestire i propri immobili in autonomia. WWW.CANONECONCORDATONLINE.IT è stato creato per calcolare il canone concordato per immobili ubicati a Bologna e Provincia, per la redazione di contratti di affitto e per richiedere qualunque pratica di locazione.
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